Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ на вопрос:
Договор доверительного управления недвижимостью является сделкой, устанавливающей обязанность одной стороны (управляющей) осуществлять доверительное управление недвижимостью, принадлежащей другой стороне (доверителю).
Для того, чтобы договор доверительного управления был признан действительным, необходимо, чтобы он содержал следующие квалифицирующие признаки:
- Наличие согласия сторон на заключение и исполнение договора;
- Определение объекта доверительного управления (недвижимость);
- Указание на срок доверительного управления или условие его прекращения;
- Установление обязанностей управляющего и прав доверителя;
- Согласование вознаграждения управляющего и порядка его выплаты.
Отсутствие хотя бы одного из указанных выше элементов может привести к недействительности договора доверительного управления недвижимостью.
Относительно нотариального удостоверения договора доверительного управления недвижимостью следует отметить следующее:
- В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и Федеральным законом О нотариате, заключение договора доверительного управления недвижимостью не является обязательным для нотариального удостоверения;
- Однако, стороны вправе добровольно обратиться в нотариальный орган для удостоверения договора доверительного управления. Нотариальное удостоверение договора придает ему презумпцию безотказности и особую юридическую силу;
- При отсутствии нотариального удостоверения договор доверительного управления недвижимостью остается действительным в той мере, в какой он соответствует требованиям закона.
Таким образом, договор доверительного управления недвижимостью не обязательно должен быть нотариально удостоверен, но, в случае его нотариального удостоверения, он приобретает особую силу и юридическую значимость.
