Вопрос: Когда можно продавать две комнаты в квартире, купленные в 2021 году, чтобы не платить налог, если остается одна комната, купленная в 2005 году и достигшая возраста 21 года?

Продажа двух комнат в квартире без уплаты налога

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры считается налогооблагаемой сделкой, если с момента ее приобретения прошло менее пяти лет. Однако, существуют некоторые исключения, позволяющие освободиться от уплаты налога при продаже имущества.

Одним из таких исключений является продажа двух комнат в квартире при условии, что одна из комнат приобретена до 1 января 2015 года и достигла возраста 21 года. В данном случае, продажа комнаты, купленной в 2005 году, будет освобождена от уплаты налога, даже если другая комната была приобретена в 2021 году.

Важно учесть, что чтобы воспользоваться этим исключением, продавец должен быть собственником обеих комнат. Также следует отметить, что продажа жилой площади (комнаты) освобождается от уплаты налога только в том случае, если комната служит местом жительства налогоплательщика.

При оформлении сделки, продавец должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на обе комнаты;
2. Выписку из договора купли-продажи, доказывающую дату приобретения комнат;
3. Документы, подтверждающие, что одна из комнат достигла возраста 21 года (например, паспорт комнаты).

Необходимо также учесть, что налоговые правила и подлежащие уплате налоги могут изменяться со временем. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом или налоговым специалистом для получения точной и актуальной информации о вопросах налогообложения при продаже недвижимости.