Отвечаем на ваш вопрос:
Положение о передаче доли квартиры без нотариуса было введено в России с 1 марта 2020 года. Согласно статье 349.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача доли в квартире от одного собственника другому может осуществляться без нотариуса, если все участники сделки являются гражданами РФ.
При передаче доли в квартире без нотариуса требуется составление специального письменного договора, в котором указывается объем передаваемой доли и условия сделки. Документ должен быть подписан всеми участниками сделки и заверен каждым из них своей подписью.
Если доля передается не всем участникам в совместной собственности, то остальные собственники должны быть уведомлены о намерении передать долю не менее чем за один месяц до заключения договора.
Для того чтобы определить объем и долю в квартире, а также проверить отсутствие обременений на передаваемую долю в квартире, необходимо обратиться в Росреестр. Запись о доли в квартире и ее передача также должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Следует отметить, что передача доли в квартире без нотариуса имеет свои ограничения. Например, данная процедура недоступна, если:
- Доля в квартире была приобретена с использованием кредитных средств;
- Один из сособственников не является гражданином РФ;
- В квартире прописаны несовершеннолетние дети.
Таким образом, положение о передаче доли квартиры без нотариуса начало действовать с 1 марта 2020 года и предоставляет гражданам РФ возможность самостоятельно оформить передачу доли в квартире без обращения к нотариусу, при условии соблюдения требований закона и возможных ограничений.
