Отвечаем на ваш вопрос:
Когда я смогу продать квартиру без уплаты налогов – с даты договора уступки или с даты постановки на учёт в налоговой?
В России налог на прибыль физических лиц при продаже недвижимости уплачивается только при наличии определенных условий.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, физические лица освобождаются от уплаты налога на прирост стоимости при продаже объекта недвижимости, если:
- Объектом недвижимости является квартира, владение которой у продавца длится не менее пяти лет с момента постановки на учет в налоговом органе;
- Объектом недвижимости является жилое помещение, владение которым у продавца длится более тридцати лет;
- Полученное от продажи имущество используется собственником и членами его семьи для осуществления права собственности на жилое помещение в субъекте Российской Федерации, на налогооблажение по которому установлены нулевые налоговые ставки.
Таким образом, для освобождения от уплаты налога на прирост стоимости при продаже квартиры необходимо, чтобы квартира находилась в собственности продавца не менее пяти лет с момента постановки на учет в налоговом органе.
Следовательно, для определения момента освобождения от уплаты налога необходимо учитывать дату, когда квартира была поставлена на учет в налоговом органе. Дата договора уступки не является определяющей для возможности освобождения от налога при продаже квартиры.
Однако, стоит отметить, что данные относятся к общей ситуации и могут быть дополнительные требования и условия, которые необходимо уточнить в каждом отдельном случае у компетентных органов.
