Вопрос: Кто должен оплатить межевание земельного участка в случае его продажи, если в договоре присутствует пункт о расходах, но само межевание не проведено?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплату межевания земельного участка необходимо производить владельцу участка. Если в договоре купли-продажи земельного участка присутствует пункт о расходах, но само межевание не проведено, то ответственность за неисполнение данной обязанности лежит на продавце. В этом случае, покупатель вправе письменно требовать от продавца проведения межевания или возмещения расходов на его проведение.

Договор купли-продажи земельного участка должен ясно определить обязанности сторон по межеванию и предусмотреть применение санкций в случае нарушения этих обязанностей. Если продавец не осуществил межевание и не предпринял мер для его проведения, это можно считать нарушением его обязанностей по договору.

В случае неисполнения продавцом своих обязательств по межеванию, покупатель может обратиться в суд с требованием взыскания с продавца суммы, необходимой для проведения межевания, или требовать расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы.

Важно отметить, что оплата межевания земельного участка может быть проведена как до заключения договора купли-продажи, так и после его заключения, однако, ответственность за его проведение лежит на продавце. В случае отсутствия у продавца легальной возможности или финансовых средств для проведения межевания, это не освобождает его от обязанности предоставить земельный участок с границами, определенными в установленном порядке.