Завтра в нашем подъезде начнут устанавливать домофон. Не было общего собрания собственников, только старший по подъезду раздал договора от фирмы, которая устанавливает домофоны, и большинство соседей их подписали, но мы не подписывали. Согласно договору, за отсутствие трубки в квартире все равно начисляется абонентская плата, а ключ можно получить только платно. У нас возник вопрос — имеем ли мы право получить ключ бесплатно и на каком основании они будут удерживать абонентскую плату, если у нас нет договора и протокола собрания собственников. И если мы не получим ключ бесплатно, это не ограничивает наше право на свободный доступ к нашему жилью? Как защитить наши права в данной ситуации?
Отвечаем на ваш вопрос:
Кто должен оплатить установку домофона в подъезде, если собрания собственников не было и ключ требуют оплатить? Как защитить свои права?
Согласно российскому законодательству, установка домофона в подъезде многоквартирного дома относится к видам работ, требующим принятия решения на общем собрании собственников. Если собрания собственников не было и ключ от домофона требуют оплатить, возникает вопрос о распределении ответственности за оплату.
В данной ситуации, для защиты своих прав вам рекомендуется предпринять следующие действия:
- Убедитесь, что установка домофона действительно не обсуждалась на собрании собственников. Для этого вам может потребоваться связаться с управляющей компанией или администрацией дома, чтобы получить соответствующую информацию.
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся в жилищном праве. Он сможет проанализировать вашу ситуацию, оценить действия управляющей компании и советовать вам, как лучше защитить свои права.
- Составьте претензию к управляющей компании. В претензии укажите, что установка домофона не обсуждалась на собрании собственников и требование оплаты ключа является незаконным. Приложите копии документов, подтверждающих вашу позицию (например, письма или сообщения с управляющей компанией).
- Если управляющая компания не реагирует на вашу претензию или отказывается обсудить ситуацию, обратитесь в прокуратуру, участковый или мировой суд с заявлением о защите своих прав. В заявлении укажите все обстоятельства дела и приложите имеющиеся доказательства.
Имейте в виду, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому конкретные действия могут отличаться в зависимости от обстоятельств. Важно правильно собрать и сохранить все доказательства, связанные с установкой домофона и требованием оплатить ключ, чтобы иметь возможность защитить свои права в суде.
