Вопрос: Кто должен подписать договор при сдаче квартиры на долевой собственности, если один из собственников несовершеннолетний, и как обезопасить себя в юридическом плане?

При сдаче квартиры на долевой собственности, если один из собственников является несовершеннолетним, договор должны подписать все собственники, включая родителей или законных представителей несовершеннолетнего.

Для того чтобы обезопасить себя в юридическом плане, рекомендуется:

1. Заключать договор в письменной форме. Договор должен быть подписан всеми собственниками и их законными представителями, а также быть надлежащим образом оформленным и заверенным нотариально.
2. Указать все существенные условия договора, такие как срок сдачи, размер аренды, порядок оплаты и ответственности сторон.
3. Обратить внимание на права и обязанности несовершеннолетнего. Несовершеннолетний собственник можно ограничить в праве распоряжаться квартирой, установив опеку над его долей.
4. Учесть возможные проблемы, связанные с долей несовершеннолетнего собственника. Например, при продаже квартиры, несовершеннолетний собственник может потребовать разделить вырученные средства между всеми собственниками в соответствии с их долями.
5. Консультироваться с юристом. Юрист сможет провести проверку договора и контролировать его исполнение, а также проконсультировать вас в случае возникновения споров или проблем.