Отвечаем на ваш вопрос:
Кто должен покупать контейнеры для многоквартирных домов ТСЖ, если региональный оператор не предлагает их в договоре?
Вопрос о покупке контейнеров для многоквартирных домов ТСЖ нередко возникает, если региональный оператор услуг не предлагает их в своем договоре. В таком случае, ответ на вопрос о том, кто должен покупать контейнеры, следует искать в законодательстве Российской Федерации.
Согласно Закону О жилищных и коммунальных услугах № 190-ФЗ, обязанности обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии общего имущества в многоквартирном доме осуществляются ТСЖ. Контейнеры представляют собой часть общего имущества дома, поэтому ТСЖ, как правило, должно заботиться о приобретении и обслуживании контейнеров.
Регламентировано это Законом О жилищных и коммунальных услугах № 190-ФЗ, статьями 154 и 156. Согласно статье 154, к общему имуществу многоквартирного дома относятся мощности (контейнеры) для размещения отходов жизнедеятельности граждан, признанные общим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а статья 156 устанавливает, что установка и ремонт мощностей для размещения отходов жизнедеятельности граждан и (или) оказания коммунальных услуг осуществляются ТСЖ.
Таким образом, если региональный оператор коммунальных услуг не предлагает контейнеры в своем договоре, ответственность за приобретение и обслуживание контейнеров лежит на ТСЖ как управляющей организации. В этом случае ТСЖ может осуществлять закупку контейнеров самостоятельно или проводить конкурсные торги для выбора поставщика контейнеров.
