Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об объектах недвижимости» ответственность за содержание придомовой территории в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья.
В вашем случае, в 18-квартирном доме в сельской местности без документов на квартиры, за содержание придомовой территории могут быть ответственными:
- Управляющая организация, если она была утверждена собственниками квартир дома и заключила договор на оказание услуг по управлению с многоквартирным домом.
- Товарищество собственников жилья, если собственники квартир добровольно объединились для совместного управления и содержания многоквартирного дома.
Если ни управляющая организация, ни товарищество собственников жилья не были созданы, то каждый собственник квартиры несет ответственность за содержание своей придомовой территории и общедомовых помещений в пределах своей доли.
Важно отметить, что отсутствие документов на квартиры не освобождает собственников от обязанности по обеспечению содержания придомовой территории и общедомовых помещений. Закон требует соблюдения соседству режима чистоты и порядка, поэтому рекомендуется организовать собственниками совместную работу по обслуживанию дома и придомовой территории, например, создать товарищество собственников жилья.
