Вопрос: Кто прав в ситуации, где управляющая компания взимает дополнительную плату на ремонт крыши, на которую не согласен собственник квартиры, указывая на протокол собрания собственников, где большинство голосов (62%) приняло решение о проведении ремонта?

В данной ситуации право на взимание дополнительной платы на ремонт крыши у управляющей компании определяется на основе законодательства Российской Федерации и договорных отношений между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, все вопросы, связанные с текущим содержанием и управлением многоквартирного дома, решаются решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Таким образом, если ремонт крыши является неотложной мерой, необходимой для обеспечения безопасности и нормального функционирования многоквартирного дома, то управляющая компания имеет право на взимание дополнительной платы за проведение таких работ.

Собственник квартиры, указывающий на протокол собрания собственников, где большинство голосов приняло решение о проведении ремонта, не может отказаться от оплаты, поскольку ему дано возможность принять участие в принятии этого решения и его интересы должны быть учтены при достижении консенсуса большинства.

Однако, в случае, если принятое на собрании решение не соответствует законодательству Российской Федерации или является нарушением договорных отношений между управляющей компанией и собственниками, собственник квартиры вправе обжаловать данное решение в судебном порядке и обратиться с требованием о признании его недействительным.