Вопрос: Кто является принимающей стороной для иностранных граждан при аренде моей квартиры организацией из Спб, и какие пункты следует включить в договор аренды?

Договор аренды квартиры с иностранными гражданами: принимающая сторона и необходимые пункты

Если вы собираетесь арендовать свою квартиру иностранным гражданам через организацию из Санкт-Петербурга, в договоре аренды должны быть четко определены обязанности принимающей стороны — вы.

Принимающая сторона

В случае аренды квартиры организацией из Санкт-Петербурга, вы, как собственник квартиры, являетесь принимающей стороной договора. Вам необходимо предоставить свою квартиру для аренды и выполнить все обязанности в соответствии с законодательством и условиями договора.

Основные пункты договора аренды

1. Страницы договора аренды, на которые стороны ставят свои подписи и дату.
2. Описание арендуемой квартиры с указанием точного адреса, общей площади, количества комнат и других характеристик.
3. Срок аренды, включая начальную и конечную даты. Необходимо также предусмотреть условия пролонгации аренды, если таковая возможность присутствует.
4. Размер арендной платы, а также способы и сроки ее уплаты. Дополнительно укажите, какие платежи и коммунальные услуги включены в арендную плату, а какие должны оплачиваться отдельно.
5. Обязанности принимающей стороны, такие как поддержание квартиры в надлежащем состоянии, предоставление необходимых мебели и техники, обеспечение безопасности и т.д.
6. Обязанности арендаторов, включая оплату арендной платы в срок, соблюдение правил проживания, запрет на передачу помещения третьим лицам без согласия собственника и т.д.
7. Условия об использовании квартиры, включая запреты и ограничения (например, запрет на курение, проживание животных, проведение громких мероприятий и т.д.).
8. Права и обязанности сторон при расторжении договора аренды, включая уведомительные сроки, возврат залога и т.д.
9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
10. Прочие дополнительные условия, которые можно согласовать с организацией и арендаторами в рамках закона и договора аренды.

Неизбежно, ваш арендный договор будет содержать множество других положений и деталей, поэтому важно обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы убедиться в его правильной и полной разработке в соответствии с требованиями закона и вашими потребностями.