Вопрос: Купленная в 1997 году квартира, зарегистрированная в БТИ и сделка совершенная через нотариуса, нуждается в повторной регистрации при продаже через ипотеку, хотя данные о ней есть в личном кабинете налоговой и отсутствуют в Росреестре, о чем говорит Сбербанк.

Продажа квартиры, купленной в 1997 году

Если вы планируете продать квартиру, которую вы приобрели в 1997 году и которая была зарегистрирована в БТИ и сделка по ее приобретению совершена через нотариуса, возникает вопрос о необходимости повторной регистрации квартиры при продаже через ипотеку. Сбербанк указывает на отсутствие данных о квартире в Росреестре, хотя эти данные есть в вашем личном кабинете налоговой.

Важно отметить, что регистрация квартиры в БТИ и совершение сделки через нотариуса не являются заключительными этапами в процессе приобретения недвижимости. Однако регистрация в Росреестре является обязательной для правовой охраны приобретенных прав на квартиру.

В соответствии с требованиями Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (№ 122-ФЗ), перед продажей квартиры через ипотеку необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре.

Таким образом, чтобы продать квартиру через ипотеку, вам необходимо запросить регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре и получить соответствующий свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это требование также является необходимым для оформления ипотечного кредита.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в Росреестре обычно выполняется через территориальные органы Росреестра. Для этого вы можете обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру.

В заявлении необходимо указать все сведения о квартире, включая ее адрес, общую площадь и сведения о бывших и текущих собственниках.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это свидетельство будет подтверждать ваше право собственности на квартиру и являться основанием для проведения сделки по продаже через ипотеку.

Таким образом, хотя данные о квартире есть в вашем личном кабинете налоговой, но отсутствуют в Росреестре, регистрация права собственности на квартиру в Росреестре является необходимым условием для продажи квартиры через ипотеку. Следует обратиться в местное отделение Росреестра для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру для успешного завершения сделки.