Вопрос: Мне нужно будет платить налог 13% или полагается льгота по закону о 5-ти годах владения, если я покупаю 1/4 доли квартиры у бывшего мужа, владея 3/4 с 2011 года?

В соответствии с законодательством России, при покупке 1/4 доли квартиры у бывшего мужа, который владеет 3/4 доли с 2011 года, вы должны будете платить налог на полученный имущественный выигрыш. Однако, законодательство также предусматривает возможность применения льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, если между датой приобретения и датой продажи прошло не менее пяти лет.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи имущества признается разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи имущества. В вашем случае, стоимость приобретения равна 3/4 от полной стоимости квартиры, так как бывший муж владел этой долей с 2011 года.

Для применения льготы по налогу на доходы физических лиц необходимо, чтобы с момента приобретения доли прошло не менее пяти лет. Если этот срок выполнен, вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, равную стоимости приобретенной доли квартиры. Таким образом, вам придется платить налог только с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения необходимой вам доли (1/4 доли).

Однако, для более точного расчета и получения конкретной информации о применимых налоговых льготах, рекомендуется обратиться к специалисту – налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве России.