Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, купленная в ипотеку до заключения брака, имеет статус личного имущества супруга, который приобрел ее до брака. Это означает, что квартира остается исключительной собственностью этого супруга после развода, если она была приобретена только за его счет, без каких-либо вложений или содействия со стороны другого супруга.
Однако, если вы добавили материнский капитал в погашение ипотеки на квартиру, то ваш супруг может иметь право на долю в этой квартире. Согласно Закону РФ О материнском капитале, супруг, супруга имеет право на участие в использовании материнского капитала, если он был внесен в совместную покупку или улучшение совместного жилого помещения. В таком случае, возможно, будет необходимо разделить квартиру супругом после развода.
Относительно возможности отказа от доли в квартире, законодательство предоставляет такую возможность. Если ваш супруг желает отказаться от своей доли в квартире, вы можете заключить договор об отказе от права на долю вместе с разводным соглашением или отдельно. Договор должен быть заключен в нотариальной форме и является основанием для исключения супруга из права собственности на квартиру.
В любом случае, для более точной информации и оформления раздела имущества после развода, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на разводных делах и имущественных спорах, чтобы обеспечить сохранность ваших прав и спокойствие после развода
