Отвечаем на ваш вопрос:
Система налогообложения УСНО 6% (Упрощенная система налогообложения) предусматривает уплату налога на доходы от предпринимательской деятельности в размере 6% от выручки. Основные требования для применения УСНО 6% заключаются в ограничении годового оборота до 60 миллионов рублей и отсутствии ИП участников в других организациях.
Сдача квартиры в аренду посуточно является предпринимательской деятельностью, поэтому ИП, применяющие УСНО 6%, могут заниматься посуточной арендой недвижимости.
Совместная аренда квартиры между ИП, применяющим УСНО 6%, и не-ИП собственниками возможна при соблюдении определенных условий. Важно учесть, что при таком сотрудничестве ИП должен иметь долю в праве собственности объекта недвижимости, сдача которого планируется. Это можно оформить долевым договором или другим юридически действительным способом.
Также, при такой совместной аренде необходимо заключить договор между ИП и не-ИП собственниками, в котором будут указаны условия аренды, сроки, стоимость и другие ключевые моменты. Для ИП важно представить налоговой органу документы, подтверждающие плату арендной платы, чтобы избежать проблем и споров в будущем.
Также, обратите внимание, что при сдаче квартиры посуточно важно соблюдать требования закона о туристической деятельности. Необходимо зарегистрироваться как субъект предоставления дополнительных услуг по предоставлению туризма или передать это задание в специализированную компанию, имеющую такую регистрацию.
Таким образом, ИП, применяющие УСНО 6%, могут совместно с не-ИП собственниками снимать квартиру для ее сдачи посуточно, при условии наличия доли в праве собственности на объект недвижимости и заключения договора аренды.
