Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете купить долю квартиры, находящейся в ипотеке на вашего бывшего мужа, и владеть ею после полной выплаты ипотеки, при условии, что эта сделка будет совершена в соответствии с законодательством и с согласия всех заинтересованных сторон.
Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:
1) Согласуйте условия с вашим бывшим мужем.
2) Обратитесь к кредитной организации, в которой была оформлена ипотека, для уточнения процедуры выкупа ипотечного жилья. Они могут потребовать предоставления документов о вашей способности выплачивать кредит и будут учитывать вашу кредитную историю.
3) Составьте договор купли-продажи доли квартиры с вашим бывшим мужем и участвующими сторонами, включающий все условия сделки и порядок расчетов.
4) Для независимого регулирования правоотношений между собственниками квартиры рекомендуется также заключить соглашение о совместном владении и использовании жилым помещением.
5) Обратитесь к нотариусу для нотариального удостоверения договоров купли-продажи и соглашения о совместном владении и использовании жилым помещением. Нотариус убедится в соответствии сделки законодательству и оформит соответствующие нотариальные акты.
6) После выплаты ипотеки вы получите полные права на свою долю квартиры, которые могут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
Обязательно проконсультируйтесь со специалистом для получения юридического сопровождения этой сделки и учета специфических обстоятельств вашего случая.
