Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и договора между вами и агентством недвижимости.
Согласно статьи 450 ГК РФ, если сторона договора нарушает свои обязательства, другая сторона вправе потребовать исполнения договора, устранения нарушения, а также возмещения убытков. Ваше право расторгнуть договор односторонне регулируется статьей 450 п. 3 ГК РФ, в соответствии с которым вы вправе отказаться от исполнения договора в случае нарушения его условий другой стороной.
В данном случае вы можете односторонне расторгнуть договор с агентством недвижимости, если они не привели потенциальных покупателей за 10 месяцев и требуют оплату за рекламные услуги, которые возможно не были проведены. При этом важно учесть следующее:
- Убедитесь, что агентство действительно не выполнило свои обязательства в соответствии с договором. Проверьте условия договора и убедитесь, что агентство имело обязательство привести потенциальных покупателей в течение указанного срока.
- При составлении уведомления о расторжении договора укажите все факты, подтверждающие нарушение обязательств агентством недвижимости, включая отсутствие привлеченных покупателей и требование оплаты за рекламные услуги, которые, по вашему мнению, не были проведены.
- Согласно статье 450 ГК РФ, уведомление о расторжении договора должно быть направлено другой стороне в письменной форме. Сохраняйте копию уведомления и убедитесь, что оно доставлено агентству недвижимости.
В случае одностороннего расторжения договора партнерство с агентством недвижимости будет считаться прекращенным. При этом важно помнить, что в договоре могут быть прописаны условия о необходимости уплаты определенных сумм в случае досрочного расторжения. Поэтому обратите внимание на условия договора и возможные последствия, прежде чем принять окончательное решение о расторжении.
