Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я подарить квартиру, если ипотека в банке закрыта, но у меня еще нет свидетельства о праве собственности?
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка дарения имущества, в том числе квартиры, возможна только при полном праве собственности на это имущество. Основным документом, подтверждающим полное право собственности на квартиру, является свидетельство о праве собственности.
До получения свидетельства о праве собственности, у вас нет полного права собственности на квартиру, даже если ипотека по ней уже закрыта. Ипотека — это залог недвижимости в пользу банка в обеспечение исполнения долгового обязательства, а не прямое подтверждение вашего права собственности.
Следовательно, до получения свидетельства о праве собственности, вы не имеете возможности передать квартиру по дарственной или иной сделке. Однако, вы можете заключить договор предварительного дарения, который будет иметь силу после получения вами свидетельства о праве собственности.
Помните, что для заключения договора предварительного дарения необходимо соблюдать все требования гражданского законодательства и обратиться к специалисту по правовым вопросам для составления этого договора.
