Отвечаем на ваш вопрос:
Действительность подписи на договоре аренды квартиры, где указаны собственники муж и жена, но подпись имеет только жена, зависит от конкретных обстоятельств.
Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, если супруги являются собственниками квартиры и выступают в качестве арендодателей, то подписание договора аренды одним из супругов будет действительным.
Однако, если на основании сделок, заключенных одним из супругов без согласия другого, будут причинены убытки собственности другому супругу, последний будет иметь право на признание таких сделок недействительными в порядке, установленном законом.
Таким образом, если на договоре аренды указаны супруги в качестве собственников, но подпись имеет только один из супругов, необходимо провести дополнительные проверки и убедиться, что договор подписан согласно взаимным ожиданиям и с согласия обоих супругов. Желательно составить дополнительное соглашение между супругами, подтверждающее согласие на подписание договора аренды одним из супругов и исключающее возможность исключительного права одного супруга на свободное распоряжение недвижимостью без согласия другого супруга.
