Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о возможности получения вычета за покупку второй квартиры, если в прошлом уже получался вычет за первую квартиру и находишься на пенсии, регулируется законодательством РФ.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, гражданин вправе получить вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья (но не более определенной суммы, которая варьируется в зависимости от региона), если владеет одной квартирой или жилым помещением и приобретает вторую квартиру для собственного проживания или прописки (без использования для предпринимательской деятельности).
В случае, когда гражданин уже получил вычет за первую квартиру и приобретает вторую, возможность получения вычета возникает, если владение первой квартирой было прекращено. В данном случае, необходимо предоставить документы, подтверждающие потерю права собственности или снятие с регистрационного учета первой квартиры. Также, для получения вычета необходимо, чтобы с момента снятия с регистрационного учета первой квартиры не прошло более 3 лет.
Кроме того, на получение вычета есть ограничение по возрасту. Согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, лица, достигшие пенсионного возраста, не имеют права на получение вычета за покупку жилья.
Таким образом, если вы уже получили вычет за первую квартиру, владеете второй квартирой и находитесь на пенсии, то получение вычета за покупку второй квартиры будет невозможно в случае, если с момента прекращения владения первой квартирой прошло более 3 лет. При этом, ограничение по возрасту также является препятствием для получения вычета.
