Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я получить залог обратно, если решил разорвать договор аренды после 1 дня проживания в холодной квартире?
Определение возможности возврата залога после разрыва договора аренды зависит от условий договора и причин разрыва. Ваша причина — холодная квартира, так что вам следует обратиться к статям, связанным с арендой жилого помещения в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Установлено, что арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения досрочно в случае нарушения обязательств со стороны арендодателя, существенно нарушающего условия договора аренды (статья 614 ГК РФ). В данном случае, холодная квартира может квалифицировать как нарушение арендодателя и существенное нарушение договора.
При досрочном расторжении договора вы вправе требовать возврата залога. Однако, арендодатель может иметь право удержания из вашего залога издержек, связанных с расторжением договора. Эти издержки, такие как поиск нового арендатора или ремонт помещения, должны быть разумными и соответствующими действительным расходам.
Рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту по недвижимости для получения конкретных советов, основанных на условиях вашего договора и действующем законодательстве.
