Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор съезжает из квартиры раньше окончания договора аренды по уважительной причине, то он имеет право на возврат залога.
В данном случае, проблемы с клопами являются достаточно серьезной проблемой, которая затрагивает условия комфортного проживания. Клопы могут нарушить право арендатора на достойные условия проживания, так как они могут стать источником аллергических реакций, вреда для здоровья и создать неприятные условия проживания.
Арендатор в данной ситуации имеет полное право на требование возврата залога, если он решил покинуть квартиру из-за проблем с клопами. Залог должен быть возвращен в полном объеме, так как арендатор выполняет свои обязанности по оплате арендной платы до момента, когда он оставил квартиру.
Однако, для того чтобы потребовать возврат залога, арендатор должен соответствующим образом оформить свое требование. Он должен обратиться к арендодателю письменно с просьбой о возврате залога и указанием причины своего решения покинуть квартиру. При этом рекомендуется сохранить копию данного обращения и получить подтверждение, что письмо было получено арендодателем.
Арендатор также может обратиться в суд с требованием о возврате залога, если арендодатель отказывается его вернуть. В этом случае арендатор должен предоставить доказательства того, что проблемы с клопами нарушают его право на комфортное проживание, например, фотографии клопов, медицинские заключения или свидетельские показания.
В случае если суд признает правоту арендатора, арендодатель будет обязан вернуть залог в полном объеме и возместить судебные расходы арендатора по данному делу.
Важно отметить, что в каждом конкретном случае решение может зависеть от специфических обстоятельств и требует консультации квалифицированного юриста.
