Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете продать вашу квартиру, даже если ваш брат сохраняет право проживания и пользования. В таком случае продажа квартиры осуществляется согласно действующему законодательству.
В соответствии со статьей 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на квартиру является абсолютным и может передаваться по желанию собственника через сделки, такие как продажа, дарение и т.д.
Однако, у вас есть обязанность уведомить покупателя о наличии права проживания и пользования у вашего брата. Покупатель должен быть на это внимателен и принять решение о покупке квартиры с учетом этого факта.
Если вы продаете свою квартиру, а ваш брат сохраняет право проживания и пользования, он будет продолжать иметь право находиться и использовать квартиру, несмотря на смену собственника. Он не может быть выселен силой, без его согласия.
Также, важно помнить, что если ваш брат имеет права на проживание и пользование, это может оказать влияние на цену и условия продажи квартиры. Потенциальные покупатели могут быть несколько осторожнее или предлагать более низкую цену, учитывая наличие этого ограничения.
