Вопрос: Могу ли я продать квартиру, находящуюся на ипотеке, использовать полученные средства для погашения ипотеки и приобрести другую квартиру, учитывая наличие материнского капитала?

Да, вы можете продать квартиру, находящуюся на ипотеке, и использовать полученные средства для погашения ипотеки. Однако, важно обратить внимание на несколько моментов.

Продажа квартиры, находящейся на ипотеке, возможна только с разрешения банка-кредитора. Это связано с тем, что банк имеет право первоочередного удовлетворения своих требований в случае продажи заложенного объекта. Поэтому, перед продажей квартиры, необходимо обратиться в банк и уточнить процедуру снятия ипотеки.

Полученные средства от продажи квартиры можно использовать для погашения ипотеки, что позволит вам избежать дальнейших платежей по кредиту. Однако, учтите, что в банке могут быть установлены определенные условия и комиссии на досрочное погашение ипотеки. Перед проведением таких операций, рекомендуется проконсультироваться с банком, чтобы избежать непредвиденных затрат.

Приобретение другой квартиры также возможно при наличии материнского капитала. Материнский капитал можно использовать на собственное жилье, включая погашение ипотеки и приобретение нового жилья. Однако, необходимо соблюсти ряд условий:

1. Оформление сделки должно осуществляться в соответствии с законодательством о материнском капитале.
2. Новое жилье, которое вы планируете приобрести, должно отвечать требованиям и условиям использования материнского капитала. Например, размер жилого помещения или его стоимость могут быть ограничены.
3. Если вы ранее уже использовали материнский капитал на собственное жилье, то доступные суммы могут быть ограничены или исчерпаны.

Рекомендуется обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации (ФССРФ) или иной уполномоченный орган, ответственный за выплату материнского капитала, для получения подробной информации о порядке использования и возможностях использования материнского капитала на погашение ипотеки и приобретение нового жилья.