Вопрос: Могу ли я продать квартиру, находящуюся в ипотеке, если планирую развестись и не смогу платить ипотеку самостоятельно, хотя еще не использовала материнский капитал?

В России возможно продать квартиру, находящуюся в ипотеке, даже в случае развода и неспособности продолжать выплачивать кредит самостоятельно.

Для этого необходимо соблюсти определенные условия и процедуры:

1. Сначала следует обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, и уведомить об намерении продать квартиру. Банк предоставит информацию о необходимых документах и процедурах.
2. Важно знать, что в случае продажи квартиры ранее ипотеки невозможно пользоваться статусом заемщика с ипотекой при получении нового кредита.
3. При продаже квартиры в ипотеке банк выдается вторым покупателям расписку, что ипотека будет погашена полностью после закрытия сделки. Это делается для обеспечения прав и интересов покупателя.
4. Средства, полученные от продажи квартиры, обычно идут на погашение задолженности перед банком. Если остаток средств после погашения ипотеки был получен, он будет перечислен на основной счет заемщика.

Однако стоит учесть, что если ипотечная задолженность не будет полностью погашена средствами от продажи квартиры, ответственность за оставшийся долг все равно останется на заемщике.

Если у вас есть возможность использовать материнский капитал для погашения ипотеки, вы можете обратиться в Фонд социального страхования с заявлением на использование материнского капитала для этих целей.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения подробной информации и помощи в оформлении продажи квартиры в ипотеке.