Отвечаем на ваш вопрос:
Вы не можете продать квартиру, которая прописана на вашей дочери, даже если она фактически принадлежит вашему сыну. В Российской Федерации право собственности является независимым правом, которое не зависит от места прописки.
Если ваша сестра является собственником квартиры, она может самостоятельно распоряжаться своей собственностью, включая возможность продажи, без согласия других собственников.
В отношении возможных претензий вашей бывшей жены, необходимо знать, является ли квартира семейным имуществом, приобретенным во время брака. Если да, то ваша бывшая жена может иметь право на часть ее стоимости, которая определится судом в рамках дела о разделе имущества.
В этом случае суд рассмотрит различные факторы, такие как длительность брака, финансовые взносы владельцев в приобретение и содержание квартиры, потребности и возможности сторон и другие обстоятельства. Решение суда может быть различным в каждом отдельном случае, исходя из уникальных факторов конкретного дела.
