Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос:
Могу ли я продать свою 20% долю в 4-комнатной квартире в Москве, если одному из собственников доли меньше 18 лет, и он там прописан?
Ответ:
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в многоквартирном доме может быть отчуждена без согласия других собственников, если она принадлежит совершеннолетнему лицу полностью, а также если она принадлежит собственникам, достигшим 14-летнего возраста, если эта доля отчуждается для удовлетворения квалифицированных нужд такого собственника.
В соответствии с этой статьей, если одному из собственников доли меньше 18 лет и он прописан в данной квартире, вы не сможете продать свою долю без его согласия или согласия его законного представителя.
Поэтому для продажи своей части в квартире с ограничениями по возрасту собственника необходимо согласие его законного представителя — родителей, опекуна или попечителя. Договор купли-продажи должен быть заключен с вашим покупателем, а также с законным представителем несовершеннолетнего собственника.
Важно заметить, что сделка по продаже доли в 4-комнатной квартире также подразумевает согласие остальных собственников долей, если они несовершеннолетние. Сделка будет официально оформлена нотариусом и зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе.
Помните, что данный ответ не является юридической консультацией. Для получения точной информации и рекомендаций, рекомендуется обратиться к квалифицированному профессиональному юристу.
