Могу ли я продать земельный участок, оформленный на меня, если жена будет присутствовать на сделке с генеральной доверенностью или мне нужно ее нотариальное согласие?

Мне нужно продать земельный участок, который был приобретен во время брака, но оформлен на меня. У меня есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт для этого участка. На сделке будет присутствовать моя жена, но меня не будет. У нее есть генеральная доверенность. Мне нужно оформить нотариальное согласие жены дополнительно или ее присутствие на сделке с генеральной доверенностью будет достаточным?

Отвечаем на ваш вопрос:

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа земельного участка, оформленного на одного из супругов, требует наличия согласия другого супруга. Это положение закреплено в статье 34 Семейного кодекса РФ.

При продаже земельного участка, который находится в общей долевой собственности супругов, необходимо получить письменное согласие обоих супругов на совершение данной сделки. В качестве подтверждения данного согласия рекомендуется использовать нотариально удостоверенное согласие на продажу земельного участка.

Однако, если вы планируете продать земельный участок, который находится исключительно в вашей собственности, и отсутствуют какие-либо соглашения о совместной долевой собственности супругов, то вам не потребуется согласие супруги на совершение данной сделки.

Отмечу также, что генеральная доверенность, выданная супругой, не дает ей полномочий осуществлять сделки с земельным участком, который не находится в ее собственности. Поэтому, для правомерной продажи земельного участка, оформленного на вас, требуется официальное нотариальное согласие супруги.