Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор по аренде квартиры из-за затопления, если работы не выполняются в срок, и нужно ли мне оплатить следующий месяц аренды?

В соответствии с Законом Российской Федерации О гражданском обороте недвижимости вы имеете право расторгнуть договор аренды квартиры из-за затопления, если работы по устранению последствий затопления не выполняются в установленный срок.

Ваше право расторгнуть договор состоит в силе только после того, как вы представили письменное уведомление арендодателю о вашем намерении расторгнуть договор в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по устранению последствий затопления. Уведомление должно быть направлено заказным письмом с уведомлением или вручено лично с подтверждением факта получения арендодателем.

В случае расторжения договора по вашей инициативе по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения арендодателем обязанностей по устранению последствий затопления вы можете потребовать возврата уплаченной вами арендной платы за период, в течение которого пребывание в арендованном жилье было невозможно или затруднено.

Что касается вопроса об оплате следующего месяца аренды, то если процедура расторжения договора не завершилась к началу следующего месяца, то вам, скорее всего, придется оплатить аренду за этот месяц. Однако, после расторжения договора вы имеете право потребовать возврата уплаченной вами арендной платы за период, в течение которого пребывание в арендованном жилье было невозможно или затруднено.