Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я расторгнуть договор с риэлтором и вернуть предоплату, если он не выполнил свои обязательства и показал только 2 квартиры за месяц?
В соответствии с российским законодательством, вы можете расторгнуть договор с риэлтором и, возможно, вернуть предоплату, если он не выполнил свои обязательства. Однако, стоит отметить, что условия расторжения и возврата предоплаты могут зависеть от конкретных условий вашего договора.
Для начала, вам необходимо внимательно изучить договор, который вы заключили с риэлтором. Обратите внимание на условия, предусмотренные в договоре относительно обязательств риэлтора по поиску и предоставлению вам квартир. Если риэлтор не выполнил свои обязанности в соответствии с договором, вы можете ссылаться на это в качестве основания для расторжения договора.
Далее, вы должны написать официальное уведомление риэлтору о вашем намерении расторгнуть договор. Уведомление должно быть составлено в письменной форме и содержать указание на то, что риэлтор не выполнил свои обязанности по предоставлении вам достаточного количества квартир в соответствии с договором.
Если предоплата была уплачена до заключения договора, а договор предусматривает возврат предоплаты в случае невыполнения риэлтором своих обязательств, вы можете потребовать возврата предоплаты в соответствии с условиями договора. Если договор не содержит волевого установления об условиях возврата предоплаты, применяются действующие законодательные акты Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс РФ, который устанавливает общие правила возврата предоплаты в случае невыполнения обязательств.
Если риэлтор не согласен на расторжение договора или не выполнил свои обязательства по возврату предоплаты, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате предоплаты. Однако, стоит учесть, что решение суда может занять значительное время, а результат будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств.
В целом, лучше всего проконсультироваться с квалифицированным юристом, чтобы получить конкретные рекомендации и рекомендации, применимые к вашей ситуации.
