Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством, вы можете требовать оплаты задолженности за прошлые годы за коммунальные услуги. Если у вас есть доказательства такой задолженности, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности от собственника.
Что касается разделения счетов за коммунальные услуги между собственниками, то здесь возможны два варианта. Во-первых, если у вас есть правоустанавливающие документы, регламентирующие совместное пользование коммунальными услугами, вы можете запросить управляющую компанию или орган местного самоуправления разделить счета между всеми собственниками в соответствии с долей их права собственности на общее имущество. Во-вторых, вы можете обратиться в суд с иском о разделе счетов за коммунальные услуги между собственниками. В этом случае вам необходимо будет предоставить суду все необходимые доказательства и аргументы в пользу вашего требования.
Что касается выкупа доли собственника через суд, то такая возможность предусмотрена законодательством. Каждый собственник имеет право на выкуп доли другого собственника в общедолевой собственности через суд. Однако, такой выкуп возможен только при наличии законных оснований, например, если один из собственников оказывает существенное вредное воздействие на общедолевое имущество или не исполняет свои обязанности, предусмотренные правилами пользования общедолевым имуществом.
