Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право требовать отсутствия недостатков в недвижимом имуществе, предоставленном ему в аренду. Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе предъявить требования об устранении недостатков в сроки и в порядке, предусмотренные договором или законом, если такие недостатки мешают пользованию имуществом в соответствии с его назначением.
Если в сдаваемой вам квартире появились мыши из-за старого дома и из-подвала, это можно считать своего рода недостатком недвижимости. В данном случае вам следует обратиться к арендодателю и уведомить его о появлении мышей в квартире. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе требовать устранения недостатков или справедливого уменьшения арендной платы, а также возмещения причиненных убытков.
Пожалуйста, учтите, что ответственность за устранение недостатков лежит на арендодателе. Он должен принять меры для предотвращения появления мышей в квартире и устранения уже имеющихся мышей.
В случае невыполнения арендодателем своих обязательств по устранению недостатков, вы имеете право расторгнуть договор аренды и потребовать возврата залога. Однако, перед решением о прекращении договора аренды, вам необходимо уведомить арендодателя о своем намерении и предоставить ему разумный срок на устранение недостатков.
При обращении к арендодателю и в дальнейшем решении этого вопроса рекомендуется провести переписку в письменной форме или фиксировать любые устные договоренности в письменном виде, чтобы иметь доказательства в случае разногласий с арендодателем.
