Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на данный вопрос необходимо учесть несколько аспектов.
1. Наследование и правопреемство
После смерти матери наследники приобретают право на наследство. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делят наследство по закону или на основании завещания. Если умершая матерь не оставила завещания, то ее наследство распределяется между наследниками законным порядком (например, супруг и дети).
2. Полномочия доверенного лица
Доверенность представляет собой документ, в котором одно лицо (доверитель) передает свои права и полномочия другому лицу (доверенному лицу). В соответствии с доверенностью доверенное лицо может совершать определенные действия от имени доверителя.
3. Правомочия доверителя и огранечение прав доверенного лица
В данном случае, если вы являетесь доверенным лицом и у вас имеется доверенность от владельца дома на срок 2 года, вы обладаете определенными полномочиями от его имени. Однако, использование платежной карты вашей умершей матери в данном случае напрямую не связано с правами, предоставленными доверенностью. Пользование и продажа имущества, включая дом, находится в правомочиях наследников, а не доверенного лица.
4. Наследственные правоотношения и оформление сделки
Для продажи имущества, в данном случае дома, требуется оформление соответствующей сделки, которая связана с наследственными правоотношениями. Наследниками будет выполняться роль продавца, поэтому именно они будут участвовать в подписании договора купли-продажи.
Таким образом, вы не можете воспользоваться платежной картой вашей умершей матери и самостоятельно продать дом по доверенности на 2 года от владельца. Правомочия на продажу имущества и на использование банковской карты принадлежат наследникам.
