Вопрос: Могу ли я выделить доли детям в другом доме, если моя квартира находится в ипотеке и я использовала маткапитал для ее погашения, чтобы избежать проблем при ее продаже?

В соответствии с Законом Российской Федерации о государственной поддержке семей, имеющих детей, вы можете использовать материнский (семейный) капитал для погашения ипотечного кредита. Однако, если у вас есть задолженность по кредиту, вопрос о выделении долей детям может возникнуть только после полного погашения кредита.

Если квартира находится в залоге у банка в связи с ипотекой, то вы не можете выделить доли детям до тех пор, пока кредит полностью не будет погашен и основное право собственности на квартиру не будет возобновлено у вас.

При наличии задолженности по ипотеке у вас возможны следующие варианты:

1. Договоритесь с кредитной организацией о рефинансировании рассмотрите возможность рефинансирования ипотечного кредита. Это может предоставить вам возможность погасить задолженность и перевести кредит на другие условия, что может помочь вам осуществить выделение долей детям.
2. Продайте квартиру. Если возможно, вы можете продать квартиру и погасить задолженность по ипотеке. После этого вы сможете выделить доли детям из свободных средств.
3. Обратитесь к юристу. Если у вас возникают сложности в погашении задолженности или в выделении долей детям, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист сможет проконсультировать вас о ваших правах и способах разрешения возникших проблем.

Важно понимать, что данная информация является общей и рекомендуется обратиться к специалисту для получения конкретных рекомендаций, учитывающих ваши индивидуальные обстоятельства.