Вопрос: Могу ли я запросить у наймодателя создание комиссии для осмотра повреждений потолка и ремонта, с учетом акта о заливе и результатов экспертизы, и может ли он отказать или сделать меня виновной в состоянии квартиры?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы имеете право запросить у наймодателя создание комиссии для осмотра повреждений потолка и проведения ремонта. Основой для подобного запроса может служить акт о заливе и результаты экспертизы, если такая проводилась.

Комиссия является механизмом разрешения споров между арендаторами и наймодателями о состоянии арендованного жилья и сделанных в нем повреждений. Она состоит из представителей каждой из сторон и независимого эксперта.

Предварительно рекомендуется письменно обратиться к наймодателю с просьбой о создании комиссии, указав обнаруженные повреждения, ссылку на акт о заливе и результаты экспертизы, если они проводились. В запросе также можно указать удобную дату и время для проведения осмотра комиссией.

Наймодатель обязан в разумный срок рассмотреть ваше обращение и принять решение о создании комиссии. Отказ в создании комиссии возможен только при наличии законных оснований, например, отсутствие акта о заливе или результатов экспертизы, что свидетельствует о недоказуемости повреждений потолка.

В случае отказа или непринятия решения о создании комиссии вы можете обратиться в суд с иском о создании комиссии и установлении виновности в состоянии квартиры.