Могу ли я зарегистрировать гараж в собственность, основываясь на решении суда, указывающем на то, кто его построил и что он не является самовольной постройкой? В 2014 году жильцы МКД обратились в администрацию с запросом о разрешении построить гаражи на земле МКД и получили ответ, что это их земля, и они имеют право делать, что хотят. Они получили чертежи с границами гаражей по фамилиям. Однако в 2020 году администрация обратилась в суд с иском о признании гаражей самовольными постройками и требовала их сноса. Суд отклонил иск администрации, указав, кто построил данные гаражи. В решении суда нет обязательства для Росреестра зарегистрировать гаражи в собственность.
Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я зарегистрировать гараж в собственность на основании решения суда, указывающего на авторство и несамовольность постройки?
Да, вы можете зарегистрировать гараж в собственность на основании решения суда, которое указывает на авторство и несамовольность постройки.
Для этого вам необходимо выполнить следующие шаги:
- Получите решение суда, в котором прямо указано на авторство и несамовольность постройки. Решение суда может быть вынесено в ходе рассмотрения спора о праве собственности на данный гараж или в ином административном или гражданском деле. Важно, чтобы решение суда содержало полные и достоверные сведения об авторстве и несамовольности постройки.
- Предоставьте решение суда в орган регистрации недвижимости. Это может быть Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или иной уполномоченный орган.
- Орган регистрации недвижимости осуществит проверку предоставленной информации и, при отсутствии препятствий, внесет изменения в государственный реестр недвижимости, установив ваши права собственности на гараж.
Важно отметить, что для успешной регистрации гаража в собственность на основании решения суда, указывающего на авторство и несамовольность постройки, необходима достаточная доказательная база, подтверждающая данные факты. Решение суда должно быть ясным и содержательным, а судебное разбирательство должно быть проведено в полном объеме, учитывая все аспекты данного вопроса.
