Отвечаем на ваш вопрос:
Живущий в арендованной квартире, как правило, обладает ограниченными правами на проведение ремонтных работ или заключение договоров с строителями и ремонтниками без согласия собственника.
В соответствии с пунктом 4 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), арендатор не может, без согласия арендодателя, распоряжаться арендованным имуществом. То есть, он не может заключить договор с третьими лицами без разрешения собственника, если этот договор предполагает выполнение ремонтных работ в арендованной квартире.
Тем не менее, единственно возможное исключение из данного правила может быть предусмотрено договором аренды или законодательными актами. Если договором аренды прямо предусмотрено, что арендатор имеет право заключать указанные договоры без согласия арендодателя, то арендатор может самостоятельно заключать и проводить ремонтные работы в квартире.
Если в договоре аренды такого условия не указано, то арендатору необходимо обратиться к собственнику квартиры и получить его разрешение на заключение договора с строителями и ремонтниками, а также проведение ремонтных работ. При этом рекомендуется оформить такое согласие в письменном виде, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.
