Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 244), срок исковой давности на право собственности к недвижимости составляет 3 года.
В вашем случае прошло уже 2,5 года с момента вашего отъезда от тёти. Если вы являетесь собственником этой квартиры, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вас единоличным собственником этой недвижимости. Исковое заявление необходимо подать в суд, в компетенцию которого входит территория нахождения этой квартиры.
Ваше отсутствие на территории Российской Федерации не является препятствием для подачи иска в суд, однако для этого вам необходимо будет предоставить письменную доверенность на вашего представителя или попросить родственника или друга обратиться в суд от вашего имени.
При рассмотрении вашего иска суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая доказательства вашего права собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельства о наследовании или иные документы).
Важно отметить, что вы должны быть готовы к тому, что третьи лица могли заселиться в эту квартиру за время вашего отсутствия и также претендовать на право собственности. В этом случае будет необходимо доказать факт нахождения вами в собственной квартире до вашего отъезда и то, что вы не согласились с каким-либо заключенным сделками, отнесенными к нарушению ваших прав.
Помимо этого, следует учесть, что процесс рассмотрения иска может занять определенное время, поэтому решение суда по вопросу о признании вас собственником недвижимости может быть получено не сразу.
Таким образом, если вы являетесь собственником квартиры, в которой вы проживали ранее, и отсутствовали там в течение 2,5 года, у вас есть право подать иск в суд о признании вас собственником этой недвижимости. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и предоставить доказательства вашего права собственности.
