Отвечаем на ваш вопрос:
Действия нотариуса могут быть признаны законными, если они соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В данном случае, несмотря на то, что мать мужа страдает деменцией и не может точно указать адрес квартиры, которую она хочет подарить сыну, нотариус предлагает отчуждение квартиры в пользу Государства, нотариус должен следовать определенным процедурам и требованиям, чтобы его действия могли быть законными.
Во-первых, нотариус должен установить, что мать мужа является действительно недееспособной в связи со своим состоянием здоровья, в данном случае — деменцией. Для этого может понадобиться медицинская экспертиза или документ, подтверждающий состояние здоровья матери мужа.
Во-вторых, нотариус должен убедиться в том, что матери мужа нет запрета на совершение сделок относительно отчуждения ее недвижимого имущества. Для этого нотариус может запросить справку из органов опеки и попечительства, которые надзирают за правами и интересами недееспособных граждан.
В-третьих, нотариус должен оперировать исчерпывающими данными о квартире: ее адресом, площадью, правами собственности и т.д. В данном случае отсутствие точного указания адреса квартиры может вызвать сомнения в законности и действительности сделки.
Соответственно, если нотариус установит недееспособность матери мужа и ее отсутствие запрета на отчуждение недвижимости, и найдет все необходимые сведения о квартире, то его действия в данном случае могут быть признаны законными. Однако, следует отметить, что вопрос о деменции и недееспособности гражданина является сложным и требует внимательного изучения со стороны нотариуса, а также проведения соответствующих процедур и получения документов.
