Отвечаем на ваш вопрос:
Могут ли два из трех собственников сдать свои комнаты в аренду, если третий не согласен?
В соответствии с российским законодательством каждый из собственников имеет право распоряжаться своей собственной долей в многоквартирном доме, включая ее сдачу в аренду. Однако, если в здании присутствует Общее имущество (общие элементы и системы), такие как крыша, фасад, стены, лестницы, лифты и т. д., для действий, связанных с ними, требуется обязательное принятие решения всех собственников.
Таким образом, если два из трех собственников хотят сдать свои комнаты в аренду, они имеют право это сделать, поскольку они распоряжаются своими долями в собственности. Однако, они не могут взимать арендную плату от арендаторов за использование Общего имущества без согласия третьего собственника.
В случае если третий собственник не согласен с арендой комнат, он может обратиться в суд с требованием о запрете такой аренды, основываясь на наличии Общего имущества и нарушении правил долевой собственности.
При разрешении подобных споров суд обычно принимает во внимание интересы всех собственников и руководствуется принципами справедливости и равноправия. Если суд вынесет постановление об отказе в аренде комнаты в интересах третьего собственника, то два других собственника не смогут ее сдавать в аренду.
