Отвечаем на ваш вопрос:
При покупке квартиры с помощью ипотеки имеет значение не только финансовое положение покупателя, но и правовая надежность ипотечной сделки. Поэтому, если у вас есть задолженности, которые могут повлиять на легитимность ипотечной сделки, банк может отказать в выдаче ипотеки.
При наличии задолженностей перед другими сторонами (банками, государственными организациями, частными кредиторами и т.д.), у вас может быть проблема с получением ипотеки. В этом случае, при оценке вас как заемщика, банк будет учитывать ваши общие финансовые обязательства и возможность их выплаты вместе с новой ипотечной ссудой.
Если же квартира, которую вы продаете, используется для сделки ипотеки, банк может также обратить внимание на ваше финансовое положение как продавца. Если у вас есть задолженности или другие неплатежи в отношении этой квартиры (например, коммунальные платежи), банк может рассмотреть это как фактор, влияющий на безопасность ипотечной сделки и отказать в выдаче ипотеки.
В конечном итоге, решение о выдаче ипотеки принимает банк, и оно будет основываться на общих условиях и требованиях, включая вашу кредитную историю, доходы и финансовое положение, а также правовую надежность и осуществимость сделки.
