Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения по вопросам общего пользования, определяемым уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ), принимаются общим собранием членов ТСЖ либо органом управления ТСЖ. Председатель ТСЖ является органом управления ТСЖ и осуществляет свои полномочия на основании законодательства и устава ТСЖ.
При обсуждении решений, касающихся общего пользования, в том числе замены запорного вентиля на трубе с холодной водой, председатель ТСЖ вправе требовать составления акта. Это связано с необходимостью аргументированного исследования состояния системы водоснабжения и обоснования необходимости замены запорного вентиля.
Акт является официальным документом, в котором содержится информация о состоянии заменяемого элемента системы водоснабжения, его технических параметрах и причинах необходимости замены. Такой акт может быть составлен специалистом (сантехником), который проведет осмотр и диагностику системы водоснабжения в помещении собственника.
В случае требования составления акта председателем ТСЖ перед заменой запорного вентиля, собственнику необходимо обратиться к специалисту (сантехнику), который проведет осмотр и диагностику системы водоснабжения. По результатам осмотра и диагностики специалист сможет составить акт, который должен быть предоставлен председателю ТСЖ для принятия решения.
В случае положительного решения председателя ТСЖ, собственник сможет менять запорный вентиль на трубе с холодной водой и выбрать сантехника для проведения соответствующих работ.
