Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о возможности принятия решения о строительстве детской площадки без учета последней квартиры владельца в здании требует анализа существующих нормативных актов и правил, регулирующих вопросы организации и управления многоквартирными домами в России.
В данном случае речь идет о принятии решения о строительстве дополнительных объектов на общей территории многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, изменение общего имущества, включая земельные участки, требует принятия общим собранием собственников жилья решения большинством голосов участников собрания, присутствующих на нем.
Однако, законом не определено, какие конкретно вопросы должны рассматриваться на данном собрании. Поэтому, собственники дома вправе предлагать и решать самостоятельно различные вопросы об устройстве и оборудовании общей территории, в том числе о строительстве детской площадки, если эта процедура предусмотрена уставом или иным документом дома.
Уставом дома может быть предусмотрена процедура принятия решений, предусматривающая учет всех собственников квартир в здании. В этом случае, решение о строительстве детской площадки должно быть принято с учетом мнения всех собственников квартир в здании, включая последнюю квартиру владельца.
Однако, если устав дома или иной документ, регулирующий вопросы об устройстве и оборудовании общей территории, не содержит требования учета мнения последнего собственника квартиры при принятии решения о строительстве детской площадки, то собственники дома вправе принять это решение без его участия.
Но стоит учитывать, что вопросы, связанные с изменением общего имущества многоквартирного дома, включая строительство на общей территории, могут вызывать противоречия между собственниками квартир. В случае возникновения споров, каждая из сторон может обратиться в суд с соответствующим иском для защиты своих прав и интересов.
