Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилья имеют право на пользование общедомовыми помещениями в многоквартирном доме. Но вопрос о запрете доступа сотрудникам и посетителям коммерческой организации к общедомовому имуществу требует более детального разбора.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на пользование общим долевым имуществом, включая общедомовые помещения, в соответствии с правилами пользования, установленными решением общего собрания собственников помещений. Однако, в данной статье не содержится прямого запрета на предоставление доступа сотрудникам и посетителям коммерческой организации к общедомовому имуществу.
Ситуация о доступе к общедомовому имуществу может быть урегулирована локальными нормативными актами, такими как правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, утверждаемые решением общего собрания собственников помещений или согласовываться с собственниками через их согласие в обязательном порядке.
Таким образом, если правила пользования общим долевым имуществом многоквартирного дома предусматривают запрет на предоставление доступа к общедомовому имуществу сотрудникам и посетителям коммерческой организации, то собственники имеют право на его запрет. Если же такого запрета нет, то доступ сотрудников и посетителей коммерческой организации к общедомовому имуществу может быть предоставлен с учетом интересов и согласования собственников.
Что касается действий управляющей компании в данной ситуации, то она должна действовать в соответствии с действующим законодательством и учитывать интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Если действия управляющей компании по предоставлению доступа сотрудникам и посетителям коммерческой организации к общедомовому имуществу осуществлялись без согласования с собственниками или нарушали их права, это может быть признано незаконным действием.
