Отвечаем на ваш вопрос:
Собственники жилого комплекса имеют право устанавливать правила пользования общими элементами имущества, включая территорию и парковку. Однако, запретить арендатору въезд на территорию и парковку можно только при условии, что такое решение принято законным образом.
Установление или изменение правил пользования общими элементами имущества, в том числе запрета на въезд и парковку для арендаторов, проводится на общем собрании собственников жилого комплекса. Для принятия такого решения необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно Жилищному кодексу, решение общего собрания собственников жилого комплекса считается принятым, если на него проголосовали не менее 2/3 от общего числа собственников и доля которых в праве на общее имущество составляет не менее 2/3.
Если часть жильцов против запрета на въезд и парковку для арендаторов и ссылаются на принятое решение совета дома, то следует учесть, что решение совета дома не является законным основанием для запрета. Совет дома не обладает правом принимать решения, влияющие на права и обязанности собственников и арендаторов жилого помещения.
В случае возникновения споров и конфликтов по этому вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для более детального изучения обстоятельств и проверки соблюдения процедуры принятия решения об изменении правил пользования общими элементами имущества.
