Вопрос: Мои дети далеко, но мы хотим разделить наши доли на купленную на материнский капитал квартиру, как быть без присутствия старших детей на сделке?

Если ваши дети не могут присутствовать на сделке по разделу долей на купленную на материнский капитал квартиру, вы можете использовать следующие варианты:

1. Предоставьте доверенность. Вы можете предоставить доверенность на одного из ваших детей или другого лица, которое сможет представлять ваши интересы на сделке. Доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме и содержать всю необходимую информацию о сделке и ваших долях.
2. Заключите договор долевого участия. Вместо непосредственной продажи или раздела долей, вы можете заключить договор долевого участия с вашими детьми или другими заинтересованными сторонами. В этом случае, каждый из участников будет иметь определенную долю в квартире, и права и обязанности будут регулироваться договором.

Оба этих варианта требуют юридического оформления. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и помощь в оформлении необходимых документов.