Вопрос: Моя мама хотела купить квартиру за 3,2 млн, оставила задаток, но в преддоговоре было указано другую цену. Есть ли возможность вернуть задаток?

Возможность вернуть задаток при изменении цены в преддоговоре

Если ваша мама оставила задаток при покупке квартиры, но в преддоговоре была указана другая цена, возникает вопрос о возможности вернуть задаток.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, стороны договора могут договориться об изменении условий сделки. Однако, это изменение должно быть согласовано между ними письменно. Если в преддоговоре была указана другая цена, а вашей маме необходимо вернуть задаток, она должна предъявить требование об изменении условий сделки и возврате задатка.

В случае, если продавец согласен на изменение цены и возврат задатка, возникает вопрос о том, каким образом будет происходить возврат задатка. Обычно, в договоре купли-продажи квартиры предусматривается порядок возврата задатка, например, в течение определенного срока, с учетом определенных условий (например, состояния квартиры).

В случае, если продавец не соглашается на изменение условий сделки или возврат задатка, вашей маме может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав. Суд может принять решение об изменении условий сделки и возврате задатка, если будут даны веские основания для этого.

Кроме того, помимо возможности вернуть задаток, ваша мама также может потребовать возмещения убытков, возникших в связи с изменением условий сделки. Возмещение убытков может включать, например, расходы на юридическую помощь, связанные с защитой своих прав, или потерю других возможностей при покупке квартиры по другой цене.