Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете продать квартиру, даже если квартирант, который причинил вам ущерб, пока не возмещал его. Однако перед продажей квартиры вы должны принять несколько дополнительных шагов.
1. Проведите оценку ущерба, причиненного квартирантом. Это позволит вам определить объем возмещения ущерба, который вы можете требовать от квартиранта.
2. Составьте претензию к квартиранту, в которой укажите сумму ущерба и требуйте его возмещения. Укажите в претензии, что в случае невозможности его урегулирования квартирантом, вы собираетесь продать квартиру.
3. После отправки претензии дайте квартиранту разумный срок для возмещения ущерба (обычно это 30 дней).
4. Если в течение установленного срока квартирант не возместит ущерб, вы можете обратиться в суд, чтобы оспорить его отказ. Предоставьте суду все необходимые доказательства, включая претензию, установленный срок и доказательства ущерба.
5. В случае положительного решения суда вы сможете требовать возмещения ущерба. Если квартирант не выполнил решение суда, вы можете обратиться к принудительному исполнению через судебного пристава.
6. После получения возмещения ущерба вы можете продать квартиру.
Важно помнить, что этот процесс может быть сложным и затратным, поэтому рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области жилищного права, чтобы получить все необходимые рекомендации и помощь в осуществлении этих действий.
