Отвечаем на ваш вопрос:
Можем ли мы вернуть деньги за коммунальные услуги, если наш дом не был включен в реестр лицензий, и могут ли УК заключать договоры без этой информации?
Если ваш дом не был включен в реестр лицензий, то управляющая компания (УК) не имеет права заключать договоры на предоставление коммунальных услуг для вашего дома.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, сохранность дома как объекта недвижимости является одним из важных критериев, которые должны быть учтены при предоставлении коммунальных услуг. Поэтому, в случае отсутствия регистрации вашего дома в реестре лицензий, вы имеете право требовать возврат денежных средств, уплаченных за эти услуги.
И если наш дом изношен на 60%, мы обязаны платить за капитальный ремонт?
В соответствии с Законом Российской Федерации О капитальном ремонте многоквартирных домов, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта в соответствии с долей, пропорциональной их доле собственности в доме.
Долю собственности каждого владельца квартиры в доме определяет участок жилой недвижимости, на котором расположена квартира, в процентах от полной площади жилого здания (дома). Если ваш дом изношен на 60%, вы будете обязаны платить за капитальный ремонт в размере, пропорциональном вашей доле собственности в доме.
Однако, чтобы точно определить вашу ответственность за оплату капитального ремонта, вам необходимо обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на вашу квартиру, и изучить условия договоров и регламентацию в вашем многоквартирном доме, так как эта информация может варьироваться в каждом конкретном случае.
