Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть следующие аспекты:
- Договорная основа: необходимо проанализировать условия договора, который был заключен в момент аренды квартиры. В нем должны быть прописаны все условия, включая порядок расторжения договора и возврата залога.
- Беременность арендатора: необходимо учитывать, что беременность является вескими обстоятельствами, которые могут повлиять на решение о расторжении договора.
- Соответствие требованиям закона: необходимо проверить, насколько действия арендаторов соответствуют требованиям действующего законодательства.
В случае, если договором не были предусмотрены особые условия относительно расторжения договора и возврата залога, то необходимо руководствоваться действующим законодательством. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор и съехать из квартиры до истечения срока, указанного в договоре, но обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за 30 дней.
Следовательно, если арендаторы приняли решение расторгнуть договор и съехать из квартиры на неделю раньше запланированного срока из-за беременности одной из них, они должны уведомить арендодателя об этом не менее чем за 30 дней. Если арендодатель согласен на расторжение договора раньше срока и нет никаких других обстоятельств, которые могут повлиять на возврат залога, то возврат залога может быть осуществлен.
Однако стоит отметить, что если в момент расторжения договора квартира имеет повреждения или другие проблемы, которые были вызваны действиями арендаторов, то арендодатель имеет право удержать часть или весь залог, чтобы покрыть расходы по восстановлению квартиры.
